Brinkstraat 9B

Baarn | Brinkstraat 9B

Volledig gerenoveerde Turn Key-winkelruimte in het centrum van Baarn gelegen nabij de Brink, waar ook de weekmarkt plaatsvindt. De winkel heeft een oppervlak van ca. 70 m2 VVO.

Deze instapklare winkelruimte biedt ondernemers de mogelijkheid om zonder verbouwing direct te starten. Dankzij de grote raampartijen, hoogwaardige afwerking en centrale ligging vormt dit een representatieve locatie voor uiteenlopende retail- en dienstverlenende concepten.

De winkel is voorzien van een pvc Hongaarse punt vloer, gestucte wanden en een luxe systeemplafond met inbouwspots. Aan de achterzijde van de winkel is een afgesloten ruimte waar een keuken en toilet gelegen zijn. Tevens is de winkelruimte voorzien van centrale verwarming, airco, luchtgordijn en is de winkel af te sluiten door middel van een rolhekwerk.

Kortom, een instapklare winkel!

Ligging

Baarn is centraal gelegen in Nederland en kent circa 24.000 inwoners. De gemeente Baarn is onder andere bekend als voormalig residentie van het koningshuis te weten paleis Soestdijk.

Het karakteristieke dorp bevindt zich op ongeveer 15 minuten rijden van Hilversum en heeft in de nabijheid ook de snelweg A1 en Soest. De winkel is gelegen in het centrum van Baarn, nabij de Hema, juwelier van Doorm, slagerij Van Moorselaar en Hizi Hair.

Parkeergelegenheid

In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dit is in een blauwe zone gratis parkeren (2 uur) in de nabijgelegen parkeervakken en op straatniveau.

Bestemming

De geldende bestemming is Enkelbestemming Centrum -1: detailhandel + dienstverlening. Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Kadastrale aanduiding: gemeente Baarn, sectie M, nummer 3307

VVO winkelruimte: winkelruimte ca. 70 m2

Frontbreedte: 4,65 m1

Ligging: nabij juwelier van Doorm, slagerij Van Moorselaar, Hizi Hair, Hema

Energielabel: bij oplevering

Condities

Huurprijs: 1.250,- euro per maand.

Huurtermijn: 5 jaar + telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar

Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Model huurovereenkomst: ROZ model

Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Betaling: per maand vooruit

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten: Huurder dient de meters betreffende gas, elektra en water op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.